自住型商品房和限价房的区别是什么？申请的条件是什么 (一)

自住型商品房和限价房的区别是什么？申请的条件是什么

贡献者回答自住型商品房和限价房的主要区别以及各自的申请条件如下：

一、主要区别

定义与性质：

自住型商品房：是近年来为了满足居民自住需求而推出的一种特殊商品房类型，通常售价低于同地段的市场价，并在转让等方面受到一定限制。限价房：是政府为了平抑房价、满足中低收入家庭住房需求而推出的一种政策性住房，售价被严格限制在一定范围内。

管理方式与趋势：

自住型商品房在管理方式上可能与传统的限价房有所不同，但其核心目的都是为了解决居民的住房问题，且近年来有逐步纳入限价房序列管理的趋势。限价房的管理相对更为严格，通常由政府直接监管，并在售价、转让等方面有明确的政策规定。

二、申请条件

自住型商品房申请条件：

通常要求申请人具有本地户籍或在本地连续缴纳社保满一定年限。家庭收入、资产等需符合一定标准，以确保住房资源能够分配给真正需要的人群。申请人及家庭成员在本市无住房或住房面积低于一定标准。

限价房申请条件：

同样要求申请人具有本地户籍或在本地有稳定的工作和生活。家庭收入、资产等需符合政府制定的中低收入家庭标准。申请人及家庭成员在本市无住房或住房困难，且未享受过其他政策性住房优惠。

总结：自住型商品房和限价房在定义、管理方式与趋势上存在差异，但都是为了解决居民的住房问题而推出的政策性住房。在申请条件方面，两者都要求申请人具有本地户籍或在本地有稳定的工作和生活，且家庭收入、资产等需符合一定标准。具体申请条件可能因地区和政策调整而有所变化，建议咨询当地相关部门以获取最新信息。

什么是自住型商品房？自住型商品房申请条件是什么？有网友知道吗？ (二)

贡献者回答自住型商品房是指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向无房或住房困难家庭、以及符合限购条件且名下无房家庭出售的商品住房。以下是关于自住型商品房及其申请条件的详细解答：

一、自住型商品房的特点

价格优势：自住型商品房的价格定位为中低价位，通常比同地段、同品质的商品房低30%左右，这是由政策强制要求的。户型限制：自住型商品房的户型以90平米以下为主，最大也不能超过140平米（建筑面积），以满足中低收入家庭的住房需求。

二、自住型商品房的申请条件

户籍与社保要求：非北京籍家庭：需在北京连续5年缴纳社保或个税，且名下无房。北京籍家庭：名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者可申请。优先组与普通组：优先组：包括无房家庭、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭等，这些家庭在摇号时享有优先权。普通组：在优先组选房完毕后，如有剩余房屋，再由普通组进行选房。

三、注意事项

转让限制：自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且转让后不得再次购买自住型商品房。政策变化：自住型商品房的申请条件及政策可能因地区和时间的不同而有所变化，请申请人密切关注当地政策动态。

综上所述，自住型商品房是一种面向特定人群提供的政策性住房，其申请条件严格且有限制，旨在解决中低收入家庭的住房问题。

什么是自住型商品房？政策怎样的啊？谁知道？ (三)

贡献者回答自住型商品住房是北京市推出的定位为“自住”的商品房，面向全市符合限购条件的家庭，价格比周边商品住房低30%左右，购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需要上交财政。以下是关于自住型商品房及其政策的详细解释：

一、自住型商品房的定义

定位：自住型商品住房是北京市为了满足居民自住需求而推出的商品房类型。价格优势：其价格通常比周边商品住房低30%左右，为购房者提供了显著的价格优惠。面向对象：此类住房主要面向全市符合限购条件的家庭，旨在帮助更多家庭解决住房问题。

二、自住型商品房的政策

限购条件：购买自住型商品房需要符合北京市的限购政策，即购房者需要满足一定的购房资格条件。上市限制：购买自住型商品房后，五年内不得上市交易。这一政策旨在防止投机炒房，确保住房的居住属性。收益分配：五年后，如果购房者选择上市交易，其收益的30%需要上交财政。这一政策旨在调节房地产市场，防止房价过快上涨。推出计划：北京市在2013年推出了2万套自住型商品房，并在2014年计划推出5万套左右。随着政策的不断完善和市场的变化，未来可能会有更多的自住型商品房推出。

三、总结

自住型商品住房是北京市为了解决居民住房问题而推出的一种政策性商品房。通过提供价格优惠和限制上市交易等措施，旨在帮助更多家庭实现住房梦想，同时调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

什么是自住型商品房？政策怎样的啊？有哪位了解？ (四)

贡献者回答自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，它融合了政策性住房和商品住房的双重属性。以下是对自住型商品房及其政策的详细解释：

一、定义与属性

定义：自住型商品房是政府为了满足中低收入家庭住房需求而推出的一种特殊商品房。这种房屋在土地供应、建设标准、销售价格等方面均受到政府的严格监管。属性：自住型商品房既具有政策房的性质，即政府给予一定的政策优惠和保障；又具有商品住房的共性，即购房者可以通过市场方式进行购买和交易。

二、政策规定

购房资格：通常，符合一定条件的家庭或个人可以申请购买自住型商品房。这些条件可能包括收入限制、户籍要求、无房或住房困难等。购房数量限制：一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。这一规定旨在防止投机炒房行为，确保自住型商品房真正用于满足中低收入家庭的住房需求。产权归属：自住型商品房的产权通常由政府和个人按一定比例共有。购房者可以根据自己的经济条件逐步购买政府持有的部分产权，直至完全拥有房屋产权。转让限制：自住型商品房在转让时可能受到一定的限制，如转让对象、转让价格等均需符合政府的相关规定。这些限制旨在防止房屋被用于投机炒作，维护房地产市场的稳定。

三、总结

自住型商品房是政府为了满足中低收入家庭住房需求而推出的一种特殊商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性。在购房资格、购房数量、产权归属和转让限制等方面均受到政府的严格监管。购房者应充分了解相关政策规定，确保自己的购房行为符合政府的要求。

自住型商品房优先条件是什么非优先家庭有希望？ (五)

贡献者回答自住型商品房的优先条件主要包括北京市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，非优先家庭购买自住型商品房的希望相对较小。以下是关于自住型商品房优先条件及非优先家庭购买希望的详细解答：

一、自住型商品房的优先条件

北京市户籍无房家庭：

包括夫妻双方及未成年子女在内的北京市户籍家庭，如果名下无房，则可以优先购买自住型商品房。单身人士需年满25周岁，且名下无房，方可享受优先购买权。

经济适用住房、限价商品住房轮候家庭：

已经申请并处于轮候状态的经济适用住房和限价商品住房家庭，也可以优先购买自住型商品房。

二、非优先家庭购买自住型商品房的希望

希望相对较小：由于自住型商品房的供应相对有限，且优先满足北京市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的需求，因此非优先家庭在购买自住型商品房时面临的竞争较为激烈，购买成功的希望相对较小。仍需关注政策变化：虽然目前非优先家庭购买自住型商品房的希望不大，但政策可能会根据市场情况进行调整。因此，非优先家庭仍需关注相关政策变化，以便在机会出现时能够及时把握。

综上所述，自住型商品房的优先条件主要面向北京市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，非优先家庭在购买时面临的竞争较为激烈，希望相对较小。但政策可能会根据市场情况进行调整，非优先家庭仍需保持关注。

通过上文，我们已经深刻的认识了自住型商品住房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看紫律云网的其他内容。