2020北京限价房申请条件:北京限价房如何申请

2020北京限价房申请条件:北京限价房如何申请

正常人类的身份与北京限价房申请指南

身份，作为人类社会个体存在的基本属性，不仅是个体自我认知的基石，更是连接个体与社会的重要纽带。在纷繁复杂的社会结构中，每个人都在通过自己的职业、家庭、文化背景等多重身份维度，与社会进行着广泛的互动。而当我们谈论到具体的政策或福利时，如北京限价房的申请，身份便成为了衡量是否符合条件的关键指标之一。本文将围绕正常人类的身份，介绍2020年（考虑到政策可能随时间有所调整，但本文旨在提供一般性指导）北京限价房的申请条件及申请流程。

2020年北京限价房申请条件

北京限价房政策旨在为中低收入家庭提供购买住房的机会，以解决其住房困难。以下是根据2020年相关政策整理的申请条件：

1. 户籍要求：申请人须具有北京市户籍，这是最基本的条件之一。户籍不仅是身份认同的重要标志，也是享受地方政策福利的基础。

2. 年龄与民事行为能力：申请人需年满18周岁，且具有完全民事行为能力。对于单身家庭申请，申请人需年满30周岁。这一规定体现了政策对申请人独立生活能力的考量。

3. 收入与资产限制：申请家庭的人均年收入需符合政府规定的中低收入标准。具体而言，家庭人口3人及以下的家庭，年收入需在8.8万元及以下；4人及的家庭，年收入需在11.6万元及以下。同时，家庭总资产净值也需在规定范围内，如3人及以下家庭不超过57万元，4人及家庭不超过76万元。这些限制确保了限价房能够惠及真正需要帮助的家庭。

4. 住房面积限制：申请家庭的现有住房面积需小于规定标准，一般为人均住房使用面积不超过15平方米，且家庭住房总建筑面积不超过60平方米。这一条件旨在排除已有足够住房资源的家庭。

北京限价房如何申请

了解了申请条件后，接下来是具体的申请流程：

1. 准备材料：申请人需要准备一系列材料，包括身份证、户口簿、家庭成员婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、家庭成员所在单位出具的收入和住房情况证明等。这些材料是审核申请资格的重要依据。

2. 提交申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及相关材料的原件和复印件，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

3. 审核公示：街道办事处或乡镇人民政府将通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。初审通过后，区县住房保障管理部门将对申请家庭情况进行复审，并在符合条件的情况下进行公示。公示无异议的，市住房保障管理部门将对申请家庭情况予以备案。

4. 摇号选房：通过资格审核的家庭将进入摇号环节，摇号结果将决定购买家庭的选房顺序。选房时，家庭需在规定时间内选择心仪的房源，并签订购房合同。

全文总结

为什么那么多人想要北京户口？ (一)

优质回答在北京投资一定的金额，就能获得北京市常住户口。举行的2013年北京市投资促进工作会议上，市投资促进局局长周卫民介绍，2013年年共为14名企业高管及家属共45人办理了北京市常住户口，促进了京外优势企业在京投资发展。

户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。具有北京户口，就算是北京市市民。

2020年5月6日，首都之窗发布了《北京市公安局处理违法违规户口工作规范》。《规范》中明确了错误户口、重复户口、违规户口等均属于违法违规户口，以及相对应的更正、注销等处理方式。其中，对违规户口予以注销，依托违规户口迁入或登记的户口一并注销。

2020宁波限价房政策是什么 (二)

优质回答在现代的生活中，为了限制较高的房价，解决中低收入家庭住房困难的问题，现在政府推出了一种限价房。一些朋友想要在宁波买房，于是就想知道2020年宁波限价房的政策是什么，下面就由小编来为大家介绍一下宁波的限价房政策。

一、宁波限价房政策2020

1、政策规定，如果想要在宁波购买限价房，城镇的中低收入家庭中最少也要有一个人取得了宁波的非农业常住户口，并且满了三年。

2、如果大学毕业生想要购买限价房，需要具有本科及的学历，或者具有由劳动部门发放的技师职业资格证书或者专业技术资格证书，并且还需要在宁波缴纳满三年的住房公积金。

3、如果是外来务工人员，需要具有国家高级技师职业资格证书，或者获得过宁波市相关部门的荣誉称号。

二、在宁波买房需要注意什么

1、现在宁波房屋的性质有很多，例如经济适用房、公寓房，以及上面所说的限价房，如果想要在宁波买房，一定要事先了解一下各种性质房屋的相关政策。中低收入的家庭可以购买限价房，这是受到政府支持的。

2、宁波现在发展得比较快，很多地方属于繁华区域，周边比较吵闹，我们最好不要在这些地方买房，不仅房价比较高，晚上的休息睡眠也会受到影响。最好是选择距离城市中心不是很远的郊区，那里环境比较安静，房价也不是特别高。

3、选择房子的时候附近便利的交通点，很多人在宁波没有私家车，如果家附近有公交站台或者地铁站台，那么出行就会变得方便很多。

小编总结：就是小编为大家介绍的有关2020年宁波限价房的政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，如果想要在宁波买房，可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

天津限价房申请条件2020 (三)

优质回答天津限价房申请条件2020主要包括以下几点：

户籍条件：

申请人需具有天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。在申请限价房时，申请人必须在市内六区、环城四区工作，并在本市连续缴纳社会保险1年。

收入条件：

家庭年人均收入标准根据家庭人口数有所不同。3人及3人的家庭，年人均收入需低于4.5万元。2人及单人申请，年人均收入需低于6.75万元。

财产条件：

家庭人口为2人及以下的，人均财产需低于13万元。家庭人口为3人的，人均财产需低于11万元。家庭人口为4人及的，人均财产需低于10万元。

住房条件：家庭住房建筑面积不能超过60平米。申请限价房的人不能有私自住房，也未承租公有住房。

北上广等调整共有产权住房管理政策 申购资格松绑 (四)

优质回答周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。

岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。

比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。

此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。

无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。

1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。

有助于稳定房价数据

共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。

什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。

国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。

既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？

中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。

而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。

“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。

如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。

“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。

这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。

北京的25万套目标

推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。

北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。

据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。

土地供应出去了，是否能及时转化成房源？

2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。

从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？

中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。

“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。

正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。

更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。

2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。

这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。

在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。

不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。

配套政策影响民众申购热情

除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。

西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。

自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，新《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。

此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。

不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。

严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。

在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。

“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

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