为什么很多人主动选择弃房断供 (一)

为什么很多人主动选择弃房断供

最佳答案很多人主动选择弃房断供的原因主要包括经济压力、房地产市场变化和个人因素：

经济压力：在当前经济形势下，很多人面临失业、收入大幅减少等经济压力，导致无法继续承担房贷。特别是从事小本生意的商人和炒房者，在经济不景气时更容易受到冲击，最终选择弃房断供。房地产市场变化：房价波动、房屋质量问题以及市场供需变化等因素也对弃房断供现象产生影响。部分购房者发现房价下跌或房屋无法入住，继续偿还房贷变得不经济或不现实，因此选择断供。个人因素：个人变故、家庭因素以及法律纠纷等也会导致人们选择弃房断供。例如，家庭变故或失业后经济状况急剧恶化，不得不放弃曾经购买的房产。

此外，外部整体市场环境如疫情、房地产政策、经济环境等也对房地产市场产生了深远影响，这些因素共同作用，导致了越来越多的人选择弃房断供。但需要注意，主动断供可能带来征信受损、房产被拍卖甚至承担刑事责任等后果，对个人造成重大损失。因此，在面对房贷压力时，应寻求合法合规的解决途径，避免盲目断供。

“断供房”越来越多，学者建议取消房贷，缓解压力，内行人咋说？ (二)

最佳答案房子意味着家的存在，在很多人的心中，认为有个房子，家才能安定下来，因此，很多人穷其一生追求的就是能有一个安定的家。

因此，城市买房成了当下年轻人的选择，房子成了很多的人刚需，但是高昂的房价却让很多人望而却步。

面对如此高昂的房价，很多人选择了向银行贷款买房，那就是自己先支付一小部分的首付，通过银行贷款支付剩余的一部分给开发商，自己每个月还相应的金额来购买房子。

现在不仅仅是房子价格贵，贷款买房银行收取的利息也不便宜，虽然按月还款，能够缓解很大部分压力，但是细算一下会发现，买房贷款银行收取的利息金额并没有少于首付款的金额。

人，都是身上压着房贷的年轻人们。

没有经济收入就没有办法还上银行的月供，因此，房屋断供的问题就日益严重。

随着房屋“断供”现象的不断增加，有专家学者表示，应该取消房贷，以此来缓解人们购房压力。

那么取消房贷购房真的就能够缓解人们买房的压力吗？

买房已经不知不觉的成为了现在人们生活中的一件常事了，人们在城里生活居住都需要通过房子来实现，甚至于小孩读书，或者是年轻人结婚生子都与房子息息相关。

但是，面对现在如此高昂的房价，很多人也不得不感叹一屋难求，尤其是那些地理位置好，小区环境好，子女上学方便的小区房价更高。

在这样的形式下，很多人为了买房首付都是靠自己，平时省吃俭用或者东拼西凑来的，如果的直接取消房贷，那么就意味着所有买房的人都必须要全款才能够买房，我想这对于大多数的平凡人而言无疑是望尘莫及的。

现在的房子对于普通的人来说就是一个可以用来遮风挡雨的地方，但是不排除一些人用房子来进行投资买卖的，正因为这样，取消房贷真正受到影响的将会是那些没有多少钱又想在城市买房的社会打工人，近几年，因为经济不景气，人们的生活条件本就有所下降，现在房地产市场也相对低迷。

经济形势如此不好的情况下，人们还是努力打工为了还上自己的房贷，一些一线二线城市的房价高，贷款金额也相对大一些，人们每个月的还款压力也是比较大的，随着经济形势的下滑，很多地方的房价也开始下降。

一些早期买房的人们看着自己辛辛苦苦买的房子大幅度的降价，贷款都还没还多少的情况下就降价那么多，因此就果断的放弃了房子，拒绝还贷款，让银行把房子回收回去进行拍卖也不愿意继续还着高昂的房贷，这应该也是现在“断供”的原因之一。

房贷的出现可以让那些暂时没有能力买房确又真正需要买房的人们提前买房，但是，房贷的出现让购房者们的生活质量明显的降低了，有的甚至被每个月的房贷压得根本连喘气的机会都没有，正因为这样，一些专家倡导取消房贷，降低人们的压力。

如果真正的取消房贷，也并不是什么好事情，首先，对房地产市场来说就是一个很大的冲击，因为房贷取消之后，真正需要买房的人会因为买不起房而无法购买。

毕竟，现在能够全款买房的人也是极少的那部分，这样房地产行业可能会因此受到不小的影响。

房贷的取消对于银行来说也会是不小的影响，都知道买房贷款是去银行贷款，银行贷款利率远高于存款利率，银行盈利就是靠贷款来盈利，如果取消房贷，银行的损失也是非常大的。

综上所述，房贷的存在有利有弊，就目前的情况看来，房贷存在的利还是大于弊的，房贷能够给那些真正需要买房的刚需一族人来说是买房的唯一希望，断供房的出现也算是警示着接下来需要买房的人们，凡事要量力而行，根据自己自身的实际情况来考虑是否需要买房。

断供房激增,取消房贷真能解决问题吗? (三)

最佳答案取消房贷不能解决断供房激增问题。

从银行角度来看，房贷业务是银行的重要收入来源。目前我国个人住房贷款余额达38.6万亿，占各项贷款总额的17.9%。若取消房贷，银行收入将大幅减少，业绩下滑，没有银行会主动放弃该业务。

从购房需求和房地产市场角度而言，当前各地房价居高不下，多数家庭需依靠贷款购房。取消房贷会使大量家庭失去购房能力，购房需求快速萎缩，进而导致房价“硬着陆”，对社会和经济产生巨大影响。

断供房激增的原因是多方面的，如购房者还款能力不足、贷款政策调整、房地产市场波动等。解决这一问题，关键在于采取综合性措施。银行可调整房贷政策，如允许符合条件的贷款人暂停还贷、拉长还贷年限、动用公积金偿还房贷等。决策层应允许房价去泡沫化、去投资化，加快保障房入市，推出共有产权房、廉租房、公租房等，减轻购房家庭的还贷压力。同时，要提高购房者风险意识，完善金融体系，增强社会救助能力。

“断供房”越来越多?专家建议取消房贷,降低还贷压力 (四)

最佳答案1. 购房决策需谨慎。过去盲目跟风买房的做法已不再适用。数据显示，2000年房价约2000元/平方米，而现在我国平均房价已达9980元/平方米，早期投资房产的人已实现财富自由，但现在的投资者难以通过房产获利。

2. 专家观点发生变化。北师大教授董藩曾积极看好房地产，但近年来改变看法，认为房地产领域分配不公，未来三、四线城市和小城镇房产价值可能降低。他建议实施限购、限贷、限售等政策，并研究开征房地产税。其他专家如经济学家马光远也认为房地产投资价值不大。

3. 当前楼市现状：大量空置房与买不起房的刚需并存。我国城镇居民房屋拥有率已达到96%，城镇房屋空置率为20%，一线城市空置率更高。房价收入比达到9.2，意味着普通居民需十多年时间才能购买一套房子。

4. 房贷断供现象逐渐增多。例如，北京燕郊的张先生在房地产红火时期贷款购房，但后来房子贬值，工作不稳定，被迫断供。四年间还款80多万，却仍欠贷款282万元。断供可能导致个人信用受损，生活受困扰。

5. 弃房断供原因多样。除了经济压力，房价暴跌也可能导致资产贬值。部分开发商为回笼资金大幅度降价促销，老业主损失惨重。有人认为，房子已不值钱，不如弃房断供。

6. 法拍房数量增加。2020年法拍房数量为133万套，2021年3季度弃房断供已达159万套，预计今年法拍房数量将达到160万套。

7. 弃房断供的后果。除了经济损失，包括首付款和已还房贷，还可能被银行拍卖房子，价格低廉。无法偿还债务的人可能会被列入黑名单，影响个人信用。

8. 专家建议审慎考虑购房决策。专家王强建议取消房贷，但对于大多数人来说，这一建议并不被接受，因为很多人仍需依赖房贷购房。

房贷还不起的人多吗 (五)

最佳答案房贷还不起（断供）的人数量呈现增长趋势，规模较大。

有报道统计全国有850万人因无法偿还房贷而选择断供。从不同城市数据来看，2024年第一季度，南通市房贷断供率为5%，较去年同期上升2个百分点，上半年房贷断供案例较去年同比增长20%；2024年南京约有5%的购房者选择断供，人数在数千人左右；2024年上半年，南昌市房贷断供率为3.5%，相比2023年的1.2%显著增长。天津人民政府官网报道天津断供楼总数达14万套。

从全国断供房数量变化能更直观地感受到还不起房贷人数的增长态势。2017年我国断供房数量仅5000套，2019年法拍房数量达50万套，2021年断供房数量为160万套，2022年突破300万大关，2023年年底全国断供房总数超350万套，中指研究院数据显示2024年前五个月法拍房数量激增74%，累计达32.4万套，估计目前超过450万套。

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