上海公租房申请条件，上海公租房申请条件及标准

上海公租房申请条件，上海公租房申请条件及标准

导语：在上海这座国际化大都市中，住房问题一直是众多居民关注的焦点。为了解决青年职工、引进人才及来沪务工人员等常住人口的阶段性住房困难，上海市政府推出了公共租赁住房政策。本文将详细介绍上海公租房的申请条件及标准有需求的居民更好地理解和把握这一政策，从而早日实现安居梦想。

一、上海公租房概述

上海公共租赁住房分为市筹项目和区筹项目，旨在为在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口提供租赁保障。这一政策不限上海户籍，不设收入线，旨在满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。公租房以“只租不售”为原则，实行有期限租赁，租赁合同一般两年一签，符合条件可续租，但租赁总年限一般不超过6年。

二、上海公租房申请条件

申请上海公租房，需满足一定的条件。市筹公租房和区筹公租房的申请条件略有不同，但大体上均包括以下几个方面：

（一）市筹公租房申请条件

单身申请人或申请家庭主申请人需符合以下条件之一：

  • 具有上海常住户口，且与上海单位签订一年（含一年）劳动合同。
  • 持有有效期内《上海市居住证》达到二年（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年，且与上海单位签订一年（含一年）劳动合同。
  • 持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳社会保险金，与上海单位签订二年（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。

同时，单身申请人或申请家庭全体成员（指主申请人及其配偶、未婚子女）还需满足人均住房建筑面积低于15平方米，且申请时未享受上海廉租住房、共有产权保障住房政策。

（二）区筹公租房申请条件

区筹公租房的申请条件由各区政府制定并公布，一般要求具有上海常住户口或持有有效期内《上海市居住证》，与本区单位签订一年劳动或工作合同并缴纳社保，人均住房建筑面积低于15平方米，未享受上海保障性住房政策等。部分区域如宝山，对特定企业职工有条件放宽政策。

三、上海公租房申请材料

申请上海公租房，需准备一系列材料。这些材料包括但不限于：

  • 公共租赁住房准入资格申请表。
  • 申请人及家庭成员的身份证、上海户籍证明或《上海市居住证》。
  • 婚姻状况证明（单身人士填写婚姻状况承诺书即可）。
  • 拥有上海产权住房的《不动产权证》或承租上海公有住房的《租用居住公房凭证》，上海户籍人员还需提供户籍地住房相关证明材料。
  • 社会保险缴纳证明。
  • 劳动或工作合同。

申请人应如实填报申请表，按要求提交材料，并承诺对提交材料的真实性负责。

四、上海公租房申请流程

申请上海公租房的流程相对简洁明了，主要包括提出申请、提交材料、资格审核和签约入住四个步骤：

  • 提出申请：申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请，也可向上海户籍所在区的受理机构提出申请。根据意向租赁的房源性质，选择申请市筹公共租赁住房准入资格或者区筹公共租赁住房准入资格。
  • 提交材料：申请对象应如实填报申请表，按要求提交相关材料。
  • 资格审核：受理机构受理申请后，按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的，出具登记证明（准入资格确认书）。
  • 签约入住：对取得登记证明（准入资格确认书）的对象，根据房源供应情况和运营机构管理要求

    上海公租房申请条件 (一)

    优质回答上海公租房申请条件如下：

    个人申请条件： 户籍或居住证要求：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年且在本市连续缴纳社会保险金达到1年。 劳动合同要求：与本市单位签订1年劳动合同。 住房条件：在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。 未享受其他住房保障政策：申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

    单位申请条件： 单位资格：单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体，且由单位负责缴纳住房租金。 优先申请条件：具有法人资格的实体，符合以下条件之一的可以优先申请： 对本区社会事业发展有重大影响的单位，如医疗、教育、科研等机构。 符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业。 上一年度年纳税总额在1000万元的单位。 因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位。 职工要求：单位申请人申请的公共租赁住房，只能供应给持有合法身份证明且与本单位建立法定劳动关系或签订1年劳动合同的职工，同时其本人必须符合个人申请条件中的住房条件和未享受其他住房保障政策的规定。

    外来务工人员在上海申请公租房的条件是什么 (二)

    优质回答外来务工人员在上海申请公租房的法定条件是持有上海居住证在两年，缴纳社会保险在一年，如果以家庭为单位申请公租房，对家庭范围的要求是申请人本人，配偶或者未婚子女范围内。另外，各区域对劳动合同的年限规定的都不一样。

    一、外来务工人员在上海申请公租房的条件是什么

    1、持有《上海市居住证》应达到二年，并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年。

    2、各区(县)制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。

    3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。

    二、公租房申请流程是怎么规定的

    1、申请人登陆社区街道办的网上在线申请;

    2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;

    3、工作人员受理资料，并对资料进行初审;

    4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的，出具《不予受理通知书》;

    5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;

    6、终审符合申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》;

    7、按季度更新并公布轮候册。

    三、公租房有哪些法律特征

    第一，保障性。发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

    第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

    第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

    第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

    第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

    事实上，绝大多数的省份对外来务工人员申请公租房的条件限制中，基本上都要求在当地有稳定的工作，有社保缴费记录。但是，全上海的公租房申请条件不是一样的，外来务工人员应该以本区规定的政策为准。

    上海公租房的申请条件有哪些 办理过程会不会很繁琐 (三)

    优质回答上海公租房的申请条件主要包括以下几点，办理过程相对明确但具体繁琐程度可能因地区和个人情况而异：

    一、申请条件

    居住证与社保要求：

    持有《上海市居住证》应达到二年。连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）应达到一年。

    就业与合同要求：

    已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。具体年限可能因地区或政策调整而有所不同，需关注最新政策。

    住房情况要求：

    在本市无自有住房，或人均住房建筑面积低于15平方米。因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽，但具体标准需依据政策规定。

    未享受其他住房保障政策：

    申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。

    二、办理过程

    办理公租房申请的过程通常包括以下几个步骤：

    准备材料：根据申请条件准备相应的证明材料，如居住证、社保缴纳证明、劳动合同、住房情况等。提交申请：将准备好的材料提交至指定的公租房受理机构，如社区事务受理服务中心等。审核与公示：受理机构将对申请材料进行审核，符合条件的申请人将进入公示阶段。公示无异议后，将进入轮候配租环节。轮候与配租：根据轮候顺序和房源情况，受理机构将安排符合条件的申请人进行选房和签订租赁合同。

    虽然办理过程相对明确，但具体繁琐程度可能因地区、政策调整以及个人情况的不同而有所差异。因此，在申请前建议详细了解当地政策和流程，以便顺利完成申请。

    明白了上海公租房申请条件的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击紫律云网的其他页面。