按揭房再抵押：深度解析与操作指南

按揭房再抵押：深度解析与操作指南

一、按揭房抵押的基本概念

按揭房

按揭房是指购房者通过向银行或金融机构申请贷款，分期支付购房款项，同时将该房产作为贷款抵押物的房屋。

<

房屋抵押贷款不还的话会有什么法律责任 (一)

最佳答案房屋抵押贷款不还!银行一点都不担心,因为房屋是抵押物,如房屋价值100w,它只是会最高贷款给您70w。不还钱,很简单,法院见,然后申请拍卖,所有费用是欠钱的负责,一个不好运气,服务拍卖出去只有70w,说不定您还要欠银行很多钱!另外,房屋贷款前都是做了保险的,即使房屋有个三长两短,也不影响银行的利益。第三,会严重影响借款人的信用记录。

出售未还完贷款的房屋需要什么手续？ (二)

最佳答案在现实生活中，有许多业主的房产或是在购房的时候做了按揭贷款，或是用房产抵押做了消费贷款。当这些业主要出售房产时，未还完的贷款就成了交易的最大障碍：房产交易产权过户时，必须提交《房屋所有权证》。而在贷款的时候，《房屋所有权证》就做了抵押登记押在产权处。只有在还完贷款之后，凭贷款已清偿完毕的相关手续才可以到产权处将《房屋所有权证》赎回，从而办理产权交易过户。 通常，业主会：一、自筹资金偿还贷款；二、向亲友借款偿还贷款；三、要求买方出资偿还贷款。可是，无论是哪一种办法，均有其弊端和隐患：一、业主自筹资金偿还贷款。赎回《房屋所有权证》之后，如果买方违约不履行购买义务时，业主除非有足够的闲置资金，否则就会陷入窘境。如果业主在之前的分期还贷时有过逾期记录，那么，就算是想要重新获得贷款也已经不可能了。二、向亲友借款偿还贷款，不仅要承担上述风险，还会因此而背负承重的人情债。三、要求买方出资偿还贷款，对业主来说当然是最好不过的。可是，又有几个买方会在连房产证都没有见到的情况下就拿出那么多的资金来替你还贷呢？ 无数的实践经验证明，贷款没有还完的房子出售时，最好的办法就是请房产中介公司出资垫还贷款。但要选择有资金实力、信誉良好、类似业务经验丰富、银行协调能力强的公司。这样，一、可以随时满足业主的资金需求；二、可以承担买卖交易资金监管的责任；三、可以有效防范买方、卖方、中介公司的风险；四、可以保证买方的贷款额度。 在昆明众多的房产中介企业中，昆明诚毅房地产经纪公司在处理垫款交易业务方面无疑是做得最多，也是做得最好的。诚毅房产公司，凭借其资金实力、严谨的业务流程、细致周到的服务无数贷款未还完的业主顺利地完成了房产交易，从未发生过任何纠纷、投诉，赢得了客户的一至赞誉。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解按揭房做抵押的其他信息，可以点击紫律云网其他栏目。