帮表姐远程处理卖房手续，她人在西藏暂时回不来，房产中介告诉我，委托书得公证才能过户，当时我俩正视频通话，她在手机屏幕那边着急，好在中介懂这方面的操作，告诉我们需要房产证、户口本、结婚证等材料。在我俩以为都没啥问题了，可以顺利办理了，却不曾想到了公证处才发现声明书格式写错了，来回折腾不说，打车费都花了有200多，但好在事情给成功处理完了，没白费劲。
一、办理卖房委托书公证的流程是什么？
材料预审与提交：把准备好的材料电子版发给公证处预审，公证员会检查细节：比如房产证上的产权人是否和委托人一致、声明书内容是否完整。预审通过后，再带原件去公证处现场提交。
现场办理与核实：到了公证处，先取号填申请表，申请表上的委托事项要和声明书一致。然后公证员会当面核对委托人身份，问清楚委托的真实意愿，确认不是被胁迫的。
缴费与取证：公证费一般在200元到500元之间，根据房屋价值和委托事项复杂程度浮动。缴费后拿好凭证，普通公证3到5个工作日出证，加急1到2天能拿到，但要多收 30%加急费。拿到公证书后，先检查委托人、受托人姓名、房屋地址有没有错，有问题当场提出修改。
二、办理卖房委托书公证需要哪些材料？
委托人材料：身份证得是新版的，正反面拍照要清晰，身份证有效期得确认好；户口本的首页、户主页、委托人本人页都要拍照。如果遇到户口本上的信息要和身份证不一致，还得去派出所进行更正。结婚证要拍首页发证机关和人头像页，离婚的得提供离婚证或法院判决书，丧偶的要提供配偶死亡证明。
受托人材料：受托人身份证的正反面拍照，如果受托人是境外人士，还得提供护照和居留证明，这一点咱们要提前确认。
房屋相关材料：房产证左右展开拍照，房产证号、产权人信息、房屋面积这些关键内容不能模糊。如果房产证在银行抵押，得提供抵押合同和银行出具的同意出售证明。
声明书材料：声明书需要委托人亲笔签名并按手印，有些公证处要求现场签署，有些可以提前准备。声明书里要写清楚委托事项、委托期限和受托人权限（比如代为签订房屋买卖合同、代为办理过户登记，或是代为收取全部房款，别写全权委托这种模糊表述，不然房产交易处可能不认）。
附件材料：声明书要附委托人身份证正反面、户口本前两页（首页和户主页）和本人页的复印件，所有复印件都要清晰。
明白了售房委托书的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击集么律网的其他页面。
