上海律师一次讲清楚上海公租房拆迁同住人认定相关规定。
在上海公房拆迁补偿款会涉及到同住人认定，本次视频一次性讲清楚。首先认定为同住人必须满足三个基本条件：
·1、征收决定作出时户籍必须在被征收房屋内且是本市常住户口。
·2、实际居住满1年特殊情况除外。后面会说哪些特殊情况？
·3、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难，人均居住面积不足法定最低标准。
关于即使居住不满1年也可以被认定为同住人的特殊情况包括：
·1、本市户口因结婚在被征收房屋内居住，即使未满1年一般需证明婚姻关系存续期间实际居住过。
·2、无本市户口但因结婚在被征收房屋内居住满5年。
·3、因服兵役、读大学、服刑等户籍迁出且他处无福利房，但是返沪后需重新实际居住。
·4、因家庭矛盾、居住困难等在外借房，他处无福利房。
关于他处住房认定福利性质住房包括原承租公房、计划经济分配福利房、单位补贴购房、公房拆迁安置房、按公房政策购买的产权房等。非福利性质住房自购商品房私房征收安置房不计入。
关于分配比例承租人与同住人原则上均分，但承租人或同住人存在经济困难，额外支付承租费用、翻建房屋出资、实际居住时间更长、承担主要赡养义务等情形可能会判决多分。还有搬家费、过渡费归实际居住人；托底保障补贴归居住困难对象；签约奖、搬迁奖归实际签约交房人。
空挂户口原则上不享受补偿，也有基于户籍因素考虑其利益可获适当货币补偿。未成年子女即使是符合户籍和居住条件也不单独认定为同住人。如果事先签署有家庭协议约定，一般会遵照协议约定。如果未经合法程序变更承租人会影响补偿分配。
现实案例中情况可能更复杂，遇到类似纠纷案件一个是熟悉法院判决认定的口径，还需要提供足够证据证明。
通过上文，我们已经深刻的认识了上海群租，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看集么律网的其他内容。
