房屋租赁补充协议、解除房租租赁合同

房屋租赁补充协议、解除房租租赁合同

房屋租赁补充协议的相关知识

在房屋租赁过程中，由于各种因素的变化，双方可能需要在原租赁合同的基础上签订补充协议。房屋租赁补充协议是对原有租赁合同的补充和完善，旨在明确租赁双方的权利和义务，以避免或减少潜在的纠纷。

一、补充协议的内容

房屋租赁补充协议的内容通常包括租赁期限的变更、租金调整的约定、房屋使用规定的增加、维修责任的明确以及违约责任条款的补充等方面。

首先，若因特殊原因需要调整租赁期限，双方应在补充协议中确切说明新的租赁起止日期。例如，原计划租期为一年的合同，因双方协商决定延长半年，就应在

房屋合同补充协议有法律效力吗 (一)

贡献者回答房屋租赁合同中的补充条款依法生效，但是需要达到特定条件。

首先，补充条款必须基于平等自愿原则，无任何欺诈、威胁等不当行为。

其次，其内容需遵守法律法规且不违反社会公共道德。

在形式方面，双方应进行签字或盖章确认。

若补充条款与原始合同有冲突，则优先适用补充条款，但不得侵害第三方的合法权益。

总而言之，合法有效的补充条款能对原始房屋租赁合同进行补充和完善，具有法律约束力。

请问您是否遇到相关纠纷或者在签订补充条款时存有疑问？

租赁协议的补充协议是什么 (二)

贡献者回答房屋租赁补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。

补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议(或合同)一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。

补充协议的作用有哪些

补充协议就是对原有协议(或合同)的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：

1、原协议遗漏的事项进行补充。

签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。

2、原协议约定不明确需要补充明确。

借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。

3、修改、变更原协议的内容。

签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。

房屋租赁合同补充协议范本 (三)

贡献者回答房屋租赁合同补充协议范本如下：

一、财务凭证 甲方在收到房屋款项后，应提供合法有效的收据凭证。

二、维修责任 若非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，应由甲方负责维修。 若甲方在收到乙方维修通知后，未在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，由此产生的费用由甲方承担。

三、居住保障与房屋转让 租赁期间，甲方需保证乙方的正常居住。 若在租赁期间，甲方出售房屋，应提前通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权。 若甲方将租赁房屋转让给他人，需在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

四、甲方违约责任 甲方对所出租的房屋不具备完全处分权，或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。 甲方未尽修缮义务，严重影响居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。 法律法规规定的其他影响房屋居住的情形，乙方也有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、无法使用物业的赔偿 若因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常使用物业，乙方有权单方面解除租赁合同，并要求甲方双倍退还租赁押金。 若双倍退还的租赁押金不足以弥补乙方损失，甲方还需另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准。

六、纠纷解决 因履行租赁合同产生纠纷时，双方应友好协商解决。 若协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效与保管 本协议作为租赁合同的一部分，自双方签字盖章之日起生效。 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字代表：[甲方签名]

日期：[填写日期]

乙方签字代表：[乙方签名]

日期：[填写日期]

租赁合同延期补充协议范本 (四)

贡献者回答租赁合同延期补充协议范本

出租方（以下简称“甲方”）

甲方代理人：

承租方（以下简称“乙方”）

乙方代理人：

见证方：

见证人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

1. 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方将其拥有的坐落于XX市XX区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共XX平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

2. 租赁期限、用途

该房屋租赁期共XX个月。自二零XX年XX月XX日起至二零XX年XX月XX日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4. 租金及支付方式

该房屋每月租金共XX元。（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元整）该房屋租金支付方式为：XX。

5. 房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

6. 房屋的转让与转租

租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

7. 乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负赔偿责任直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月的。

8. 甲方违约的处理规定

甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

9. 合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

10. 免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

甲乙双方协商一致的；

不可抗力致使本合同不能继续履行的；

依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房屋租赁补充协议、解除房租租赁合同，紫律云网相信你明白很多要点。