离婚案件中夫妻共有房屋分割方式

离婚案件中争议房屋认定为夫妻共同财产后，再确定房屋的分割方式。

离婚案件中，夫妻共有房屋的分割方式遵循协议优先，公平公正，照顾未成年子女、女方和无过错方权益，保护房屋效用等原则。

1.折价补偿

夫妻一方主张房屋所有权，另一方放弃，可将房屋所有权确定归一方所有。 获得房屋所有权的一方，按照房屋的价值（如有贷款，需扣除其应承担的房屋剩余贷款后）向另一方支付相应的折价补偿款。

2. 变价分割

夫妻双方均不主张房屋所有权/都主张但条件相当且无法达成补偿协议的。经双方同意后可将共有房屋出售/拍卖。用所得的净房款在夫妻双方之间按照确定的比例进行分割。

3.房屋物理分割

该房屋在结构上可以明确分割成独立使用的部分且产权可以分别登记。

4. 保留共有

离婚时双方未完全取得房屋所有权且协商不成的，待产权清晰后再行处理。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。集么律网希望离婚案件中夫妻共有房屋分割方式，能给你带来一些启示。