没还完贷款的房子不想要了可以抵押给银行吗 (一)
贡献者回答没还完贷款的房子可以抵押给银行，这属于二次抵押，但要满足一定条件。
原抵押权人同意：需要获得房贷银行的书面同意，因为该银行对房屋享有优先抵押权。银行会评估房屋价值、剩余贷款以及借款人的信用状况等。房屋有剩余价值：抵押额度不能超过房屋评估价减去未还贷款余额后的剩余价值。通常可抵押额度不超过余额的70%，例如房屋估值100万，未还贷款50万，可抵押额度通常不超过50万。产权清晰无纠纷：房屋必须是合法取得的，不存在查封或产权争议的情况，并且抵押人要拥有对房屋的处分权。办理二次抵押登记：要与银行签订抵押合同，然后到不动产登记部门提交房产证、贷款合同等相关材料，完成抵押权变更登记，抵押才会生效。
此外，还有一些注意事项。二次抵押所得资金用途要合规，不得用于赌博等非法活动。二次抵押的利率可能会高于首次抵押，若后续无法偿还新债务，银行有权依法处置房屋，且处置时需优先清偿原房贷，剩余部分再用于清偿二次抵押债务。建议办理前评估自身还款能力，避免过度负债。具体政策因银行而异，建议直接咨询贷款银行或专业机构，确保手续合法合规。
房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 (二)
贡献者回答法律分析：
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
衍生问题：
房屋抵押贷款最长可以贷几年？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
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房屋抵押贷款哪个银行好点 (三)
贡献者回答房抵贷哪个银行最好办理
房屋抵押贷款哪个银行比较好？
【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。
【2】若想审批快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。
【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。
申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。
在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。
房屋抵押贷哪个银行好一些
每家银行的贷款门槛都不一样，首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。
例如你的：房产状况丶逾期情况丶流水多少，然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。
每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷，要根据自身情况办理合适的银行。
如果非要推荐，那么下面三家是不同场景下最优选择
1、利率最低的银团辩行：建设银行
我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。
2、效率最高的银行：工商银行
曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。
3、循环贷款最方便的银行：中国银行
中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单，因而得到了最省力的评价。
个人房产抵押贷款哪家银行比较好
房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。
建设银行：作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。
工商银行：宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款。
拓展资料
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；
抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；
乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
房子抵押要什么条件 (四)
贡献者回答房子抵押的主要条件如下：
房产有效性及产权完整性：
房产有效：抵押的房产必须是法律上认可的、有效的房产。产权完整：房产必须拥有完整的产权，不存在任何产权纠纷或法律争议。可抵押价值：房产应具有可评估的、足够的抵押价值。
申请人资质：
合法身份证明：申请人必须提供合法有效的身份证明，如身份证、户口本等。履约能力：申请人需具备履行贷款合同的能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。联系方式有效：提供准确、有效的联系方式，以便贷款机构在必要时与申请人取得联系。收入证明：申请人需提供有效的收入证明，如工资单、银行流水等，以证明其还款能力。
抵押房产价值与贷款额度：
价值评估：抵押房产的价值需经过专业评估机构的评估，以确定其可贷款额度。贷款额度匹配：抵押贷款的额度应与房产的评估价值相匹配，确保贷款机构的风险可控。
担保人要求（如适用）：
财产充足：担保人需拥有足够的财产，以提供足够的担保。担保责任：担保人需明确其担保责任，并在必要时承担还款责任。
抵押合同：
有效合同：抵押房产的贷款必须有有效的抵押合同作为法律保障。双方签字：合同需由贷款机构与申请人（及担保人，如适用）双方签字确认。
贷款期限与利率：符合法规：抵押房产的贷款期限和利率必须符合国家的相关法律法规。双方满意：贷款期限和利率应满足贷款机构与申请人的双方要求，确保贷款合作顺利进行。
从上文，大家可以得知关于房子抵押的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，紫律云网希望这篇文章对大家有帮助。
