北京两限房小区概览

北京两限房小区概览

两限房政策背景

两限房

是指限房价、限套型的普通商品住房，是北京市为了解决中低收入家庭住房困难而推出的一种保障性住房政策。这类住房在价格、面积上都有严格限制，旨在为中低收入群体提供更加实惠的居住选择。

热门两限房小区推荐

朝阳区

热门小区

管庄北里两限房

位于朝阳区管庄地区，周边交通便利，生活配套设施齐全。小区环境优美，户型设计合理，是许多中低收入家庭的理想选择。此外，该小区靠近多个购物中心和学校，居民生活十分便利。

常营两限房

位于朝阳区常营地区，紧邻地铁线路，出行方便。小区内绿化率高，居住环境宜人。同时，周边有多家医院、超市和学校，能够满足居民的基本生活需求。

海淀区

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田村两限房

位于海淀区田村路附近，地理位置优越，交通便利。小区周边有多个大型公园，为居民提供了丰富的休闲场所。此外，田村地区教育资源丰富，有多所知名学校，适合有学龄儿童的家庭居住。

西三旗两限房

位于海淀区西三旗地区，周边有多个购物中心、超市和医院，生活配套设施完善。小区环境优美，户型多样，能够满足不同家庭的需求。同时，西三旗地区交通便利，出行十分方便。

丰台区

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南苑两限房

位于丰台区南苑地区，周边有多个大型居住区，生活氛围浓厚。小区内绿化良好，环境优美，户型设计实用。此外，南苑地区交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，出行十分便捷。

马家堡两限房

位于丰台区马家堡地区，紧邻地铁4号线和10号线，出行非常方便。小区周边有多个购物中心、超市和医院，生活配套设施齐全。同时，马家堡地区教育资源丰富，有多所知名学校，适合家庭居住。

全文总结

北京的两限房政策为中低收入家庭提供了实惠的住房选择。在朝阳区、海淀区和丰台区等地，有多个热门两限房小区，这些小区地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，居住环境宜人。对于符合条件的家庭来说，选择两限房是一个明智的决定，既能满足居住需求，又能享受便捷的生活。

北京买两限房的新政策？有谁知道？ (一)

贡献者回答北京买两限房的新政策主要包括以下几点：

一、申请资格

户籍要求：申请人需具有北京市户籍，且家庭成员中至少有1人取得北京市户籍满3年。家庭收入限制：3人及以下家庭成员家庭年收入需符合规定的低收入或中等偏下收入线标准。具体标准会根据北京市的经济发展情况和政策调整而有所变动。住房面积限制：申请家庭在北京市无房或人均住房使用面积低于一定标准。

二、购房限制

房屋性质：两限房为政策性住房，购买后需遵守相关管理规定，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。转让规定：购买两限房后，在一定年限内（如5年）不得上市交易。如需转让，需按照政策规定向政府补交相关费用，并符合转让条件。

三、政策监管

严格审核：申请购买两限房需经过严格的资格审核，包括家庭收入、住房情况等多方面的考察。打击违规：对于提供虚假材料骗取购房资格的行为，将依法依规进行严厉打击，并追回已购房屋。

四、其他注意事项

小产权房与两限房的区别：小产权房属于非法建设，产权不完整，存在诸多风险和隐患。而两限房是北京市政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的政策性住房，具有明确的产权和合法的交易流程。关注政策动态：由于两限房政策会根据北京市的实际情况进行调整和完善，因此申请人需密切关注政策动态，及时了解最新政策要求。

信息仅供参考，具体政策细节和申请流程北京市相关部门发布的最新政策文件为准。

北京两限房。有什么要求？谁晓得？ (二)

贡献者回答北京两限房的：

一、申请资格

户籍要求：申请人需具有北京市户籍。年龄要求：对于单身申请人，必须年满30周岁。

二、收入与资产限制

年收入限制：申请人的家庭年收入需在8万元以内。总资产限制：申请人的家庭总资产需在40万元以内。

三、申请流程变化

统一申请：自2016年起，北京已不再单独接受两限房的新申请，而是统一纳入保障房申请体系。这意味着，申请人需按照保障房的申请流程进行申请。房源分配：在递交材料并经过审核后，若申请人符合某种保障房的申请条件（包括两限房），当有相应房源时，相关部门会通知申请人进行摇号分配。

四、注意事项

政策变动：由于政策可能随时间发生变化，建议在申请前详细咨询当地住房保障部门，以获取最新、最准确的申请信息和要求。材料准备：申请人在准备申请材料时，应确保所有材料的真实性和完整性，以免影响申请进度和结果。

综上所述，申请北京两限房需满足一定的户籍、年龄、收入和资产要求，并需按照统一的保障房申请流程进行申请。在申请前，建议详细了解相关政策要求和申请流程，以确保申请的顺利进行。

北京两限房政策 (三)

贡献者回答北京两限房政策主要包括以下内容：

出售限制：

5年内限制：限价房在购买后5年内不得出售，若要出售，只能出售给政府。5年后交易：取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，可市交易。政府在同等条件下拥有优先回购权。土地收益金：出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

优先购买人群：

公益性项目家庭：解危排险、旧城改造等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭。特殊困难家庭：家庭成员中有60周岁老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭。经济适用房放弃家庭：已通过经济适用住房购买资格审核但自愿放弃购买的家庭。

申请程序：

申请：持《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及相关材料向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查等方式进行初审，提出初审意见。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的进行公示。备案：市住房保障管理部门对区县上报的申请家庭情况予以备案。

其他规定：经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，购买后不得再次享受其他形式的保障性住房。两限房出售政策与取得房屋所有权证的时间有关，住满五年后需补缴土地出让金方可不受限制交易。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到北京两限房位置。如需更深入了解，可以看看紫律云网的其他内容。