在房屋征收、土地征收过程中，作为被征收人自然最关心的也就是征收补偿标准了，而补偿标准的高低与则直接影响到被征收人以后的生活水平。所以作为被征收人，不管遇到什么样的征收项目，对征收补偿标准一定要格外地关注，包括补偿标准内容，补偿安置阶段时的一些细节等。
根据相关的法律法规，给予被征收人的补偿大致有被征收房屋价值的补偿、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、拆迁奖励费，或者是集体土地征收时的土地补偿费、地上附着物和青苗等的补助费、农村村民住宅费、社会保障费等等。那么作为被征收人在征收补偿安置阶段，要注意哪些呢？下面凯诺拆迁律师就结合自己的办案经验来简单地为大家浅析一下
首先要注意补偿标准的合法性和合理性
房屋征收或者是土地征收中，补偿标准必须要反映出土地或者是房屋的真实价值。一般情况下，只要在征收范围内的构筑物、建筑物，只要是合法拥有的，征收方是不能以任何理由不予补偿的，包括农村房屋附带的院子、空地，自己挖的水井等。
实践中，有的征收方会选择性的遗忘对所有地上附着物、青苗、果树的补偿，要么就是以抢栽、抢建等为由拒绝补偿，一旦落实他们的陷阱之中，被征收人最后得到补偿就会比别人少。所以，遇到征收之后，可以先看一下补偿内容是否合法，也就是补偿款项全不全面，如果把该补偿的没有补偿，那么补偿标准肯定是不合法的。
另外，补偿标准也要具有一定的合理性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
由此我们可以得知，不管是征收农村集体土地还是征收国有土地上房屋，给予被征收人的补偿都是不能低于被征收人原有的生活水平，这是最起码的。如果补偿明显低于被征收房屋周边市场价格（国有土地上房屋）或者是低于被征收人原有的生活水平，也就是补偿无法购买一套房屋，补偿可能会导致自己越拆越穷等，那么建议被征收人，对这样的补偿标准可以拒绝。
其次要注意补偿方式的多样性
根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，如果征收涉及被征收人的房屋，那么按照法律法规上的规定，被征收人可以就货币补偿、产权置换、房票安置等补偿方式随意选择，征收方一般不能只提供其中某一种补偿方式对被征收人进行补偿安置。
所以实践过程中，一旦遇到补偿安置方案中只提供了一种补偿方式的情况，那么建议被征收人可以拒绝签订补偿安置协议，然后尽快咨询专业律师，让专业律师帮助自己分析一下案件情况。
再者要注意评估机构资质和评估方法的合法性
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收房屋价值的补偿是由评估机构来评估确定的，但是评估又是一个能影响到征收补偿标准最重要的一个环节之一，所以在评估阶段，被征收人要注意评估机构的选定和评估方法的合法性。
一般情况下，对被征收房屋价值进行评估的机构应当要具备一定的评估资质，比如有没有营业执照，相关工作人员有没有专业的资格证书等等，同时还要注意，评估方法是否对被征收人有利。一般评估方法有市场比较法、成本法、收益法、假设开发法等，通常情况下，如果被征收的房屋是住宅，从原则上来说应当要选择市场比较法（农村宅基地上房屋上的评估需要结合实际的情况），也就是需要参考被征收房屋周边房地产的市场价格进行评估。
但是实践过程中，极个别的征收方却选择成本法对被征收房屋价值进行评估，这显然对被征收人来说是非常不公平的。所以一旦遇到评估机构选取的评估方式不合理，被征上人一定要提出反抗，避免自己的合法权益被侵害。
最后要注意补偿安置协议的签订和履行
在整个征收过程中，能影响征收补偿的还有一个环节，就是补偿安置协议的签订。补偿安置协议的签订应当要遵循被征收人真实意思，不能违背被征收人的意愿。另外，补偿安置协议中还要有具体的补偿内容，包括具体的补偿方式、补偿标准、支付期限、违约责任等等。协议签订之后，被征收人手里必须要有一份协议原件，没有则会对被征收人造成一定的影响。
对于双方就补偿事宜一直协商不成的，征收方需要依法及时的依据评估报告（补偿安置方案）对被征收人作出征收补偿安置决定，所以被征收人也要时刻注意自己有没有收到这一份文件，如果没有收到，征收方便采取各种方法强迫自己交出房屋等，那么则就侵害了自己的合法权益。
总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，在征地拆迁中如果遇到征收方的征收程序不合法，一些征收细节没有落实到位，便强迫自己搬迁，建议被征收人一定要马上咨询专业律师，如果有必要可以在专业律师的帮助下通过法律途径来维护自己的权益。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟楼房拆迁这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击集么律网的其他内容。
