房产证上加名字需要什么手续 (一)

房产证上加名字需要什么手续

最佳答案房产证上加名字需要的手续如下：

一、基本所需证件 结婚证书：若添加名字的是配偶，需提供此证件。 身份证件：所有涉及房产变更的人员均需提供有效的身份证件。 房产证原件和影印件：提供房产证的原件进行核对，并提交复印件作为办理依据。

二、办理流程 本人到场：原则上需要办证本人在场，不可以委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。 亲属加名：若为父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系，可通过赠与或买卖的方式加名字，并可能需要提交亲属关系证明。若房产所有人超过两人，需额外添加房产份额说明，若无特殊规定，通常按平均数计算。 夫妇加名： 婚后购房：若为结婚后共同购买的房子，夫妻双方只需携带结婚证书、身份证件和房产证即可直接办理，但需注意某些城市规定房子无贷款才可添加名字，否则需结清剩余尾款。 婚前购房：若为夫妇一方婚前购买的房子，想要成为共同财产，需通过赠与或买卖的方式，签订合同并办理公证，随后才可添加名字，并需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

三、注意事项 实际办理流程和所需材料可能因各地方城市规定而有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门或相关机构，了解具体要求和流程。

如何在房产证上加名字 (二)

最佳答案在房产证上加名字的操作流程如下：

一、确定共有方式

共同共有：如果新增名字是为了夫妻共同所有，可以申请将房产证变更登记为“共同共有”。按份共有：如果是其他家庭关系或为了明确各自产权比例，则需选择按份共有，并明确各自的产权比例。

二、准备相关材料

原房产证：确保房产证原件齐全且信息无误。身份证：提供所有涉及变更人员的身份证原件及复印件。结婚证或亲属证明：根据共有关系的不同，提供结婚证或其他亲属关系证明材料。书面协议：双方需签署一份关于房产共有的书面协议，明确共有方式及各自权利义务。

三、提交申请

前往不动产登记中心：携带上述所有材料，前往房产所在地的不动产登记中心提交变更申请。审核资料：工作人员会对提交的资料进行审核，确保信息的真实性和完整性。双方到场签字确认：在审核通过后，会安排双方到场签字确认变更事项。

四、等待新房产证颁发

颁发新证：在完成所有手续并缴纳相关税费后，不动产登记中心会颁发新的房产证，上面将包含新增的名字及明确的共有关系。

五、注意事项税费问题：加名可能涉及税费问题，建议在办理前提前咨询相关部门了解具体费用及缴纳方式。流程规范：整个流程需严格按照不动产登记中心的规范操作，确保手续的合法性和有效性。

房产证上加子女名字流程是怎样？来说说 (三)

最佳答案房产证上加子女名字的流程根据房屋是否有贷款以及子女与父母的关系有所不同：

一、有房无贷的情况

准备材料：需携带结婚证（如子女未成年则无需）、身份证、房产证的正本及复印件。办理流程：前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加子女姓名事宜，提交材料并审核。若材料齐全，会获得一个号码，凭此号码去相关窗口办理。费用：需支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，20天后可拿到新的房产证。新房产证设定密码：房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷的情况

抵押变更手续：需先去银行办理抵押变更手续。费用：除上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），则需支付200元。其他步骤：同有房无贷的情况。

三、未结婚或无直系血缘关系的情况

视为房屋买卖：由于这种情况下加名字被视为房屋买卖，因此流程更复杂，费用也更高。费用：包括每平方米2.5元的交易费、营业税（不满5年需支付5.5%的营业税加1%个调税，满5年则无需支付）、万分之5的印花税、4本合同费（每本约5元，各区交易中心可能有所不同）、以及按市场价格计算的税费（如男方转让50%，则记税值为房屋市场价值的一半）。产证权益分配：产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

请注意，流程仅供参考，具体办理时还需根据当地房地产交易中心的政策和要求进行操作。

通过上文，我们已经深刻的认识了房产证上加名字流程，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看紫律云网的其他内容。