怎么把老公房子过户到妻子的名下按揭房 (一)
答在婚姻存续期间，将丈夫名下的按揭房过户到妻子名下，可以通过以下方式进行：
一、还清贷款并解除抵押
首要步骤：由于房屋处于按揭状态，首先需要与贷款银行沟通，了解提前还款的相关政策和流程。资金准备：确保有足够的资金来还清剩余的贷款本金及利息。解除抵押：还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋的解押手续。
二、办理过户手续
准备材料：夫妻双方需准备身份证、结婚证、房产证、贷款结清证明等必要材料。签订协议：虽然夫妻双方为直系亲属，但仍需签订房屋过户协议，明确双方的权利和义务。提交申请：携带上述材料前往当地房地产交易中心或不动产登记中心，提交过户申请。缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。领取新证：审核通过后，将颁发新的房产证，上面将显示房屋已过户至妻子名下。
三、注意事项
贷款责任：在过户前，确保已还清贷款，否则过户可能受阻。法律咨询：在过户过程中，如遇到复杂情况或法律疑问，建议咨询专业律师或法律顾问。费用预算：过户过程中涉及的费用（如税费、手续费等）需提前预算，并准备好相应资金。
通过步骤，丈夫名下的按揭房可以顺利过户到妻子名下。在整个过程中，务必保持与贷款银行和房地产交易中心的沟通，确保过户流程的顺利进行。
有贷款房子如何转到老婆名下 (二)
答有贷款的房子要转到老婆名下，必须先结清房贷，解除房屋抵押，然后才能办理过户手续。以下是详细解答：
结清房贷：
由于房贷未还清前，房子不完全属于借款人，因此无法直接转到他人名下。需要先还清房贷，解除房屋抵押状态。
解除房屋抵押：
在房贷结清后，需前往银行或相关金融机构办理房屋抵押解除手续。只有解除抵押后，房子才能恢复完全所有权状态，进而进行过户。
办理过户手续：
在房贷结清且房屋抵押解除后，可以携带相关证件前往房产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房子将正式转到老婆名下。
变更房贷还款人：
如果希望变更房贷的还款人，夫妻需协商达成一致，并向银行提出申请。银行会进行审核，通常只在借款人离婚、房屋所有权权利转移给配偶或借款人失去还款能力等情况下同意变更。新的还款人需具备良好的信用和足够的还款能力，否则银行可能不会应允。
注意：在办理过程中，应咨询专业律师或房产中介，确保流程合法合规，避免不必要的法律风险。
丈夫去世还有房贷怎么能过户到妻子名下 (三)
答丈夫去世还有房贷过户到妻子名下的方法：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予）；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）；
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收；
办理房产继承过户的手续是：
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理；
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
综上所述，丈夫去世还有房贷能过户到妻子名下，只要有死亡证明、遗嘱，按手续办理过户手续即可。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
房子有贷款怎么才能过户给妻子 (四)
答为了将房产过户给妻子，必须首先清偿贷款。贷款未还清时，房产实际上仍属于银行，产权并未真正转移至夫妻双方名下，因此无法进行更名操作。
在贷款未还清的情况下，房产被视为银行的抵押物，属于银行所有，夫妻双方仅拥有使用权，并无处置权。因此，直接变更产权登记是不被允许的，需要先还清贷款，解除银行的抵押权，产权才真正属于夫妻双方。
贷款清偿后，接下来可以前往房产交易中心办理更名手续。夫妻双方需携带相关证件，如结婚证、身份证明、贷款清偿证明等，以及房产证原件，前往当地房产交易中心提交申请。
办理过程中，交易中心会审查相关材料，确认贷款已还清，无其他纠纷。审查通过后，交易中心会出具新的产权证书，将房产正式过户给妻子。
值得注意的是，办理过户手续时，可能需要缴纳一定的税费。具体税费标准和金额，需根据当地政策而定。建议提前咨询相关部门，了解详细流程和所需费用。
总之，将房产过户给妻子，首先要还清贷款，解除银行的抵押权，然后按照当地房产交易中心的流程办理更名手续，最终才能成功完成过户。
夫妻房子有贷款可以过户吗 (五)
答房屋有贷款是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理。过户程序及注意事项如下：
签订书面转让合同：
买卖双方需要签订一份书面的房屋转让合同，明确双方的权利和义务。
向房管部门提出申请：
持相关证件向当地的房管部门提出过户申请。
房管部门审查与答复：
房管部门会对提交的证件进行审查，并在十五日内给予答复。
价格审核与税费缴纳：
房管部门会对成交价格进行审核，并进行现场勘查和评估。买卖双方需要缴纳相关的税费。
核发过户单与产权过户：
房管部门核发过户单后，买卖双方可以凭过户单办理产权过户手续，并领取新的房产证。
注意事项：
贷款清偿：在过户前，卖方通常需要提前还清贷款，并取消抵押登记。如果卖方无法自行清偿贷款，可以与买方协商，或者寻求担保公司的帮助。银行同意：在某些情况下，银行可能需要同意房产的过户。如果银行同意产权变更，借款人从卖方变为买方，银行会出具相关证明。如果银行不同意，双方需要先进行过户并清偿贷款，或者通过担保公司赎楼。法律合规：过户过程必须遵守相关法律法规，不得通过签协议等非正式方式进行过户。如果双方对过户流程不熟悉，可以选择可靠的中介公司协助办理，并支付相应的手续费。
综上所述，虽然房屋有贷款时过户相对复杂，但只要按照规定的程序办理，仍然可以顺利完成过户手续。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完怎么把老公房子过户到妻子的名下按揭房，紫律云网相信你明白很多要点。
